Aktualności

Bezpiecznie wynająć

Rafał Zieliński
25.04.2016

Wynajem to powszechna i sprawdzona alternatywa dla sprzedaży mieszkania, pozwalająca w dalszym ciągu na bycie właścicielem nieruchomości, a przy tym zapewniająca dodatkowy zysk. Oprócz podmiotów, które nabywają nieruchomości stricte w tym celu, na rynku dużą grupę wynajmujących stanowią osoby dla których sprzedaż mieszkania wiązałaby się z obowiązkiem podatkowym. Zbycie takiej nieruchomości przed upływem 5 lat liczonych od końca roku kalendarzowego, w którym została nabyta (o ile środki nie zostały przeznaczone na inne cele mieszkaniowe) wiąże się z obowiązkiem odprowadzenia 19% podatku dochodowego. Jeżeli podstawą nabycia jest spadek bądź darowizna gdzie kwotę podatku oblicza się od całkowitej wartości nieruchomości, obciążenie podatkowe jest naprawdę znaczne. Dla właścicieli niepotrzebujących jednorazowo zastrzyku dużej gotówki bądź nieplanujących zakupu innego mieszkania wynajem wydaje się dobrym rozwiązaniem. Należy jednak pamiętać o jak najlepszym zabezpieczeniu swoich interesów, a przy tym mieć na uwadze przepisy prawa. Nawet według własnego odczucia najlepsza umowa, zawierająca dużo rygorystycznych sformułowań okaże się nieskuteczna gdy zapis te będą niezgodne z prawem. Skonstruowanie bezpiecznego i co najważniejsze prawnie skutecznego kontraktu powinno leżeć w interesie jej obydwu stron.

więcej

Kupno mieszkania w Tomaszowie Mazowieckim. Czy warto kupić teraz? Dla siebie czy może pod inwestycję?

Rafał Zieliński
16.10.2014

Jesień oraz ostatnie miesiące roku wiążą się z ogólnym ożywieniem na rynku nieruchomości, a szczególnie dotyczy to lokali mieszkalnych. Z jednej strony wpływ na to ma z pewnością sinusoidalność rynku (znacznie większy popyt w miesiącach maj-czerwiec, spadek zainteresowania lokalami mieszkalnymi w okresie wakacyjnym), a z drugiej strony sytuacja rynkowa w której obecnie się znajdujemy. Spadek cen nieruchomości sztucznie napompowanych dawną „bańką” kredytową oraz rządowym programem RNS z dopłatami do transakcji na rynku wtórnym, wydaje się opanowany. Analizując ceny na aktach notarialnych z ostatnich miesięcy dla nieruchomości lokalowych w Tomaszowie Mazowieckim nie widać wyraźnej tendencji spadkowej, którą można było zaobserwować z końcem 2012 roku.

więcej

Sprzedaż/Wynajem mieszkania, domu - Tomaszów Mazowiecki

Rafał Zieliński
10.10.2014

Zajmujemy się kompleksową obsługą transakcji na rynku nieruchomości. Zapraszamy do zapoznania się z naszą bazą mieszkań, domów, działek oraz obiektów w Tomaszowie Mazowieckim.

Nasz zespół tworzy dwoje licencjonowanych pośredników, doradca kredytowy, doradca prawny oraz agenci nieruchomości (tylko osoby z wykształceniem zgodnym z wykonywanym zawodem oraz niezbędnym doświadczeniem). Posiadamy dwie polisy OC od podejmowanych przez nas czynności każda na kwotę 100.000 Euro. Obsługujemy klientów w języku polskim, angielskim oraz hiszpańskim.

więcej

Pozwolenia na budowę - czyżby zmiany na lepsze?

Rafał Zieliński
29.05.2014

Dzięki nowelizacji rozporządzenia ministra transportu,budownictwa i gospodarki morskiej ogłoszonej w dzienniku ustaw z dn. 03.09.2013 bieżącego roku ( obowiązującej niemal natychmiast bo od 04.09.2013 r) wprowadzono listę dokumentów, które urzędnik w toku analizowania wniosku o pozwolenie na budowę(tudzież rozbiórkę) może wymagać od petenta. Co ważne, to katalog zamknięty, więc zakazane jest żądanie dostarczenia bądź odrzucenie wniosku z powodu braku dokumentacji nieuwzględnionej w tym katalogu. Zespół Renoma Nieruchomości, znając arbitralne wymagania niektórych urzędników w tej kwestii, wyraża szczere zadowolenie nad nowym ( lepszym) stanem rzeczy. Naszych klientów natomiast zapraszamy do zapoznania się na naszej stronie z ofertami działek budowlanych w okolicach Tomaszowa Mazowieckiego w tym przy Zalewie Sulejowskim) oraz zapraszamy do siedziby biura

więcej

Cykl: Niechciani lokatorzy. Podwyżki czynszu

Rafał Zieliński
05.07.2013

Kupno kamienicy z lokatorami i mówiąc kolokwialnie "oczyszczanie kamienic"  to temat bardzo modny, szczególnie w ostatniej dekadzie. Sam w ostatnich miesiącach, prowadziłem sprawę w której inwestor nabywający nieruchomość w centrum miasta, z bardzo atrakcyjną działką idealną pod zabudowę komercyjną, próbował nie do końca zgodnymi z prawem metodami, wypowiedzieć umowy najmu lokali jej mieszkańcom.W tym konkretnym przypadku, po kilkumiesięcznych bojach, spór zakończyła  ugoda sądowa satysfakcjonującą obie strony konfliktu.

więcej

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem